- Segunda-feira . Sexta – feira : 9.00 AM – 5.00 PM
Atuamos em todo Brasil
(67) 99293-1702
Especialistas em Avaliações e Perícias de Engenharia
Perícia de engenharia
A perícia é o meio de prova consistente no exame, vistoria ou avaliação, levada a efeito por pessoa dotada de conhecimento técnico, em torno de uma pessoa, coisa ou fato cuja revelação se faz necessária para formar a convicção do juiz sobre a demanda. (Prof. EDUARDO ARRUDA ALVIM)
É a prova destinada a levar ao juiz elementos instrutórios sobre algum fato que dependa de conhecimentos especiais de ordem técnica. – Prof. Jose Frederico Marques
Perícia Avaliatória
Essa modalidade tem o objetivo de identificar o justo valor de venda de um imóvel – considerando as boas práticas do mercado. Se aplica a casos como por exemplo: indenizações, desapropriações, servidão e aluguéis – revisionais ou renovatórios para atualização de contratos.
Perícia Ambiental e Florestal
Essa modalidade de perícia mensura o alcance dos impactos ambientais utilizando parâmetros pré-estabelecidos que são capazes de atestar os valores monetários respectivos a uma área – considerando suas condições em diversos aspectos.
Perícia Agrária e Topográfica
Se trata de identificar com acuracidade detalhes da topografia de uma área. Isso possibilita a entrega de uma planta coesa em escala, limitações do terreno, respectivas distâncias, diferentes ângulos e nível/desnível.
Perícias de Engenharia em máquinas, equipamentos e Bens Industriais
Essa perícia é realizada por um engenheiro mecânico e este profissional mandatoriamente deve ter uma experiência robusta na função de avaliar bens de natureza industrial. Isso porque se trata de um trabalho minucioso e que tem muitas variáveis a serem consideradas.
Avaliação de Imóveis
Em uma explicação simples, é a verificação feita por um profissional dessa área, estabelecendo de forma correta qual real valor de um imóvel, seja para locação ou venda dele.
Quando a avaliação de imóveis é feita de maneira certa, o bem é precificado de forma justa e condizente com a realidade mercadológica, dessa forma, tanto o proprietário como os interessados em comprar ou alugar os imóveis tem uma informação coerente e atualizada sobre os valores.
Durante as negociações, o preço é uma pauta constante e muitas vezes empecilho para o fechamento de um acordo.
Contudo, quando há um laudo atestando que a avaliação do imóvel foi feita e determina um valor, fica mais simples discutir esse ponto tão delicado.
Para que a informação sobre o preço levantado seja realmente confiável, o profissional deve realizar uma avaliação mercadológica ciente de que deve considerar primariamente, se o bem em avaliação tem fins comerciais ou residenciais, é industrial, rural ou urbano.
Existem legislações que regem essa questão, então é bastante apropriado que conte com a ajuda profissional de uma empresa especializada em avaliar imóveis, o que poupa trabalho para todos e garante um resultado assertivo
Finalidade das Avaliações
- Regularização de Tributos
- Compra e venda de imóveis
- Garantia de financiamentos bancários
- Engenheiro Ambiental
- Engenheiro Civil
- Engenheiro Eletricista
- Engenheiro Mecânico
Propriedades Rurais
As situações em que se faz necessário um trabalho como esse são diversas, mas você sabe como é feita a avaliação de propriedades rurais?
A venda, cessão de direitos, alienação, transferência, doação e até mesmo o arrendamento de uma fazenda, por exemplo, pode acontecer por uma decisão estratégica do dono do imóvel ou até mesmo devido a um inventário.
Seja qual for a razão, será importante partir de uma base: Uma avaliação imobiliária.
Propriedades Urbanas
Na avaliação de propriedades urbanas, é necessário que sejam feitos diversos procedimentos considerados básicos para uma correta interpretação do Laudo.
Estes procedimentos podem e devem ser padronizados para que o profissional tenha um rendimento maior em seu trabalho.
Por isso, a elaboração de planilhas e adoção de procedimentos padrões traduz em maior agilidade no trabalho e minimizam os erros.
Nossos Processos
Missão
“Prestar serviços de engenharia de excelência, com ética, seriedade e transparência, a fim de satisfazer e superar as expectativas de nossos clientes.”
Visão
“Tornar-se referência em serviços de engenharia de avaliações, perícias e assistência técnica no Brasil”.
Valores
Ética;
Profissionalismo;
Comprometimento;
Agilidade
Eficiência e qualidade nos serviços prestados;
PRESIDENTE do IBAPE/MS – CREA/MS 12.577/D
DANIEL ALEIXO
Engenheiro Agrônomo | Especialista em Avaliações e Perícias
Sólida experiência de 15 anos em Avaliações e Perícias Judiciais e Extrajudiciais, comprovada atuação no mercado. Especializado em desembaraçar litígios e acordos patrimoniais de imóveis e outros bens, fornecendo avaliações confiáveis e embasadas em aspectos técnicos e evidências empíricas.
Formação Acadêmica:
Graduação em Engenharia Agrônoma, Universidade Católica Dom Bosco/UCDB, Campo Grande/MS, 2008.
Títulos e Certificações:
Avaliações de Propriedades Rurais, Desapropriações e Servidões, Urbanas e Glebas Urbanizáveis (IBAPE/MS e IBAPE/SP).
Perícia Judicial, Grafotécnica e Documentoscopia (Beta Cursos).
Membro titular do IBAPE/MS.
Experiência Profissional:
Sócio Proprietário e Responsável Técnico, Daniel Aleixo Engenharia de Avaliações e Perícias, desde 2020 até o momento.
Engenheiro Agrônomo, Assistente Técnico e Engenheiro Responsável (área rural), Aleixo Engenharia de Avaliações MS, 2008-2019.
Engenheiro Agrônomo, Sócio, Assistente Técnico e Engenheiro Responsável (área rural), CAP/MT (Centro de Avaliações e Perícias), 2009-2015.
Estagiário (área de avaliações), Aleixo Engenharia, 2006-2008.
Estagiário, INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária), 2004.
Principais Habilidades e Competências:
Avaliação de Imóveis Rurais, Urbanos e Industriais.
Conhecimento especializado em critérios cautelosos e análise técnica.
Gestão e liderança de equipes multidisciplinares.
Profissionalismo e know-how reconhecidos pelos clientes.
Referências disponíveis mediante solicitação.
- Arquiteto e Urbanista
- Engenheiro Agrimensor
- Engenheiro Agrônomo
- Engenheiro Ambiental
- Engenheiro Civil
- Engenheiro Eletricista
- Engenheiro Mecânico
Depoimentos
[wprevpro_usetemplate tid=”1″]
Blog
Últimas notícias e artigos
2 de junho de 2023
Avaliação de edificações e instalações rurais (ou de benfeitorias não reprodutivas)
Segunda-feira . Sexta – feira : 9.00 AM – 5.00 PM Atuamos em todo Brasil (67) 99293-1702 Avaliação de Imóveis Propriedades rurais Propriedades urbanas Finalidade das Avaliações Regularização de Tributos ITR – Imposto Territorial Rural ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis ITCD ou ITCMD – Imposto sobre transmissão “causa mortis” e doação de […]
Read More
28 de setembro de 2021
PAGUE ATÉ 60% A MENOS NO ITCD, FAÇA UM LAUDO DE AVALIAÇÃO.
Segunda-feira . Sexta – feira : 9.00 AM – 5.00 PM Atuamos em todo Brasil (67) 99293-1702 Avaliação de Imóveis Propriedades rurais Propriedades urbanas Finalidade das Avaliações Regularização de Tributos ITR – Imposto Territorial Rural ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis ITCD ou ITCMD – Imposto sobre transmissão “causa mortis” e doação de […]
Read More
28 de setembro de 2021
PAGUE ATÉ 50% A MENOS DE ITBI
Segunda-feira . Sexta – feira : 9.00 AM – 5.00 PM Atuamos em todo Brasil (67) 99293-1702 Avaliação de Imóveis Propriedades rurais Propriedades urbanas Finalidade das Avaliações Regularização de Tributos ITR – Imposto Territorial Rural ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis ITCD ou ITCMD – Imposto sobre transmissão “causa mortis” e doação de […]
Precisa de uma Avaliação do Imóvel?
Faça a sua consulta agora mesmo através do WhatsApp
Site
Serviços
Contato
- Atuamos em todo Brasil
- (67) 99293-1702
Boletim de Notícias
Copyright © 2023. Todos os direitos reservados Daniel Aleixo